26个买房常识_?江浙沪楼盘在线

26个买房常识江浙沪楼盘在线买报。房不只是房价高低那么简单，下面这25个买房必备常识9成人会忽略。我们看一下吧。

1、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

2、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

3、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

4、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

5、在***有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

6、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

7、别以为九到十一楼不错，这是阳光相当强烈的位置，事实上是扬灰层。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

9、别以为实测面积是对的，相当好自己带上卷尺测量。

10、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

11、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

12、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

13、住宅的长度和进深，是指一间**的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

14、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

15、目前个人住房**还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

16、使用住房公积金委托**购买**普通自住房，相当低首付款比例为25%。

17、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

18、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

19、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

20、配偶买过房且**未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受***购房的各种优惠政策。

21、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

22、公积金**都有相当高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，**自住房相当高贷120万。

23、住房公积金组合**指个人申请住房公积金**不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向**银行申请住房商业性**的两种**之总称。

24、相当新执行公积金利率为：**期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，**期限在5年以上的年利率为3.25%。

25、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

26、向银行**过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

买房是人生大事，置业者相当好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。